Покупка приватизированной квартиры?

(5 ответов)

Здравствуйте , покупаю приватизированную квартиру , у 1 собственника. Приватизация была в 90х годах , в приватизации участвовали двое человек , позже один собственник подарил долю второму и тот стал полноценным собственником.На момент продажи там был прописан только этот полноценный собственник,он выписался , долгов нету .Какие риски для покупателя? Очень тревожит

Пушкарева Елена Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
21.06.2023 19:54
Телефон

Здравствуйте.

Отсутствие рисков оценивается по всём документам в совокупности, а не выборочно, отсутствие зарегистрированных или условное отсутствие долгов не гарантирует, что сделка не может быть оспорена или проблемная.

При дарении, совершённом в значительно удалённом промежутке времени, с этой стороны риска быть не должно, но, как и в любом деле, нужно изучать всё документы.

Если действительно беспокоитесь о всех рисках и возможных последствиях при сделке, заказывайте полноценную платную проверку, сопровождение сделки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
21.06.2023 20:29
Телефон

Без изучения всех документов вам никто не скажет однозначно и точно о наличие либо отсутствии рисков при купли-продажи недвижимости на стадии проверке сделки.

Кто, кому, на каких условиях, когда подарил долю в праве, в каком праве и т д.

То, что вы указали - это поверхностная проверка.

Риски могут быть в и неправильно составленном договоре ПКП, КП.

В формате бесплатных общих консультаций факторы риска не объясняются, проверка, сопровождение безопасности сделки не оказывается.

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
21.06.2023 23:11
Телефон
Проверку хотя бы поверхностную сделали, обьект проверили по факту и документам, лицо выписалось. Хотя возможно сила возвраста, отдает ли отчет.... Остальное по мере поступления. От рисков никто на 100 процентов не застрахован. Удачной сделки
Моргачев Алексей Николаевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
21.06.2023 19:54
Телефон

Если все как говорите- рисков никаких. Тот собственник, что подарил - уже совершил отчуждение после приватизации. А если бы он отказался от участия в пользу второго собственника, то сохранил бы право пожизненного проживания.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Гость
21.06.2023 19:57

Собсвенник, который подарил вторую долю умер, а этот полноценный собственник уже даже выписался и был там зарегстрирован один. Я опасаюсь не явится ли потом кто нибудь еще

Моргачев Алексей Николаевич
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
21.06.2023 20:09

Если только наследники умершего, но маловероятно.Нужно более детально изучать документы.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Гость
21.06.2023 20:13

А на что они могут иметь право?На доли? Или на проживанин, ведь сейчас зарегистрированных в квартире нету.. завтра выхожу на сделку и очень взволнован, риэлтор и юрист говорят волноваться не о чем

Моргачев Алексей Николаевич
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
21.06.2023 20:18

Редко в таких случаях, но подают иски о признании сделок по дарению недействительными.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Гость
21.06.2023 20:15

Умерший же подарил свою долю второму собственнику, на что наследники имеют право?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
21.06.2023 21:07
Телефон

Смотря по каким основаниям выписался, есть риски пожизненного проживания в данной квартире.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
вопрос с оформлением, правильное ли оно будет или может потянуть за собой какие либо проблемы в дальнейшем.

При покупке приватизированной квартиры вам следует обратить особое внимание на вопросы по оформлению. Оформление и последующее расторжение сделки должно производиться в сообществе российских законов. Для того, чтобы избежать будущих рисков и недоразумений, я бы рекомендовал предоставить сторонам столько доказательств приобретения и передачи прав на квартиру, сколько это возможно: договор приобретения прав на недвижимое имущество, официально регистрируемый документ, подтверждающий наличие соответствующих видов прав, установление границ имущества, а также документы, демонстрирующие достоверное известие о правильности процедуры приватизации. Обращаясь за помощью в юридическому бюро, вы сможете убедиться, что процедура соответсвует законам и даст вам спокойствие и уверенность в безопасности сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
511 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
168 вопросов за сутки
Учаев Павел Евгеньевич Юрист в Орске Мартыненко Михаил Владимирович Юрист в Хабаровске Шереметьев Павел Александрович Юрист в Хабаровске Никитин Андрей Сергеевич Адвокат в Волжском Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве